مشاور املاک رشتاک

ويژگي جهاني سرمايه گذاري موفق در املاک ومسکن طي 10 سالي که در بازار مسکن کار کرده ام با حداقل 5 هزار سرمايه گذاري مسکن در طيف هاي گوناگون و با تجربيات مختلف برخورد داشته ام. برخي از آن ها به طرز اعجاب انگيزي به موفقيت رسيده اند و برخي نيز هر چه داشته اند را از دست داده اند. اکنون مي توانم بگويم که سرمايه گذاران موفق در بخش مسکن همگي داراي برخي ويژگي هاي مشخص هستند وبه همين خاطر هنگامي که با يک سرمايه گذار جديد ملاقات مي کنم مي توانم تشخيص دهم که آيا او در آينده موفق خواهد شد يا خير ; براي اين کار براي اين کار تنها کافي است که کمي بر نگرش و عملکرد او آشنا شوم و آن گاه خواهم فهميد که تا چه حد شانس موفقين خواهد داشت . اما بيش از آن که ويژگي هاي يک سرکايه گذار موفق را شرح دهم بهتر است تعريفي از موفقيت در سرمايه گذاري مسکن ارايه دهم. بر خلاف تصور رايج سرمايه گذار موفق کسي نيست که تعداد زيادي ملک داشته باشد. قرارداد هاي زيادي ببندد يا صفر هاي زيادي در مقابل حساب بانکي اش ديده شوند. بلکه سرمايه گذار موفق فردي است که مي داند چه مي خواهد وچه از نظر شخصي وسپس براي رسيدن به خواسته هايش چه از نظر مالي, سرمايه گذاري دراملاک را بر ميگزيند. براي يک سرمايه گذار موفق , بخش املاک وسيله اي براي رسيدن به يک هدف است ونه اين که خود ملک سرمايه گذاران موفقي که من در بخش املاک ميشناسم بسيار با يک ديگر فرق دارند. از دارندگان مدرک دکترا گرفته تا کساني که مدرسه را رها کرده اند با جنسيت ها ,نژاد و پيشينه متفاوت ;افرادي که در فقر بدنيا آمده اند يا افرادي که از بدو تولد دارايي هاي قابل توجه اي داشته اند. از افرادي که از 19 سالگي وارد سرمايه گذاري در بخش املاک شده اند تا کساني که تازه در هفتمين دهه زندگي ب مشاور املاک رشتاک ...ادامه مطلب

تاريخ : سه شنبه بیست و هشتم آبان ۱۳۹۲ حق شفعه چیست؟پاسخ حقوقی :هرگاه ملک قابل تقسیمی بین دو نفر مشترک باشد و یکی از دو شریک سهم خود را به قصد فروش به شخص سومی منتقل نماید، شریک او حق دارد مبلغی را که مشتری برای آن قسمت از ملک پرداخته به او بدهد و سهم شریک را تملک کند که در اصطلاح حقوقی به آن حق شفعه گفته می شود. ارسال توسط محمود رشتاک مشاور املاک رشتاک ...ادامه مطلب

تاريخ : یکشنبه پنجم دی ۱۳۹۵ یک کارشناس سال ۱۳۹۵ را پایان رکود بخش مسکن دانست.به گزارش ایسنا، محمدمهدی مافی اظهار کرد: سال ۱۳۹۵ را می‌توان پایان رکود غیرتورمی برای بخش مسکن دانست به شرطی که بخش‌های مالی برنامه‌ ریزی لازم را داشته باشند. سیاست‌های دولت نیز باید به سمتی باشد که اگر نخواهد به صورت دستوری نرخ بهره بانکی را پایین بیاورد، باید به سمتی برود که نهادهای مالی نرخ تورم را پایین بیاورند مشاور املاک رشتاک ...ادامه مطلب

مشاور املاک رشتاک ...

● چه موقع از بازار مسکن خرید کنیم؟ سرمایه‌گذاری در حوزه املاک و مستغلات از جمله واحدهای مسکونی، زمین، ویلا و... یکی از متداول‌ترین نوع سرمایه‌گذاری از سال‌های قبل بوده و هست. اغلب افراد اولین فکری که درباره سرمایه‌های مازاد خود بعد از تامین نیازهای ضروری اولیه‌شان می‌کنند، استفاده از این سرمایه‌ها برای خرید خانه دوم، زمین یا ویلا است تا از این طریق بتوانند با حفظ ارزش سرمایه‌شان، با پیشرفت قیمت‌ها مشاور املاک رشتاک ...ادامه مطلب

چشم انداز صنعت ساختمان در ایراندوران فعلی صنعت ساختمانی در ایران یکی از دوران خاص این صنعت در ایران است . اگر بخواهیم تحلیل دقیق و مؤثری از این وضعیت داشته باشیم، باید واقعیت های موجود در این صنعت و نیز آینده محتمل را پیش روی خود ترسیم کنیم. این ترسیم نقشه راه روشنگری برای ادامه حیات در این حوزه را برای ما روشن می کند. و می تواند اقدامات فعلی و آینده را تنظیم و بازنمایی کند. به نظر نگارنده واقعیت مشاور املاک رشتاک ...ادامه مطلب

یکی از مزایای مهم صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات ، این است که در فضای اقتصاد‌ ایران بازار ملک و بازار سرمایه رقیب یکدیگر محسوب شده و ورود نقدینگی‌های سرگردان از یکی از ‌این بازارها به بازار دیگر مشکلاتی را برای هر دو ‌این بازارها ‌ایجاد می‌کند. فعال شدن ‌این ابزارها و نهادهای مالی در بازار سرمایه نزدیکی ‌این دو بازار را بیشتر کرده و به نهادهای قانونگذار و متولی ‌این بازارها امکان کنترل نقد مشاور املاک رشتاک ...ادامه مطلب

ثروتمند شدن تبدیل به دغدغه زندگی بسیاری از جوانان امروزی شده…تا جایی که اکثر جوانان حاضر هستد حتی از راه‌های سریع پولدار شوند که این میتواند مشکل ساز باشد. در واقع، «راه های سریع پولدار شدن» فقط باعث میشوند خیلی زودتر فقیر شوید. اما مسئله اصلی این است که دستیابی به هدف یعنی پولدار و ثروتمند شدن در نگاه اول ممکن است کمی ترسناک به نظر برسد، مخصوصا اگر مجبور شوید در این راه روزهای شاد و جوانیِ خود با مشاور املاک رشتاک ...ادامه مطلب

ويژگي جهاني سرمايه گذاري موفق در املاک ومسکنطي 10 سالي که در بازار مسکن کار کرده ام با حداقل 5 هزار سرمايه گذاري مسکن در طيف هاي گوناگون و با تجربيات مختلف برخورد داشته ام. برخي از آن ها به طرز اعجاب انگيزي به موفقيت رسيده اند و برخي نيز هر چه داشته اند را از دست داده اند. اکنون مي توانم بگويم که سرمايه گذاران موفق در بخش مسکن همگي داراي برخي ويژگي هاي مشخص هستند وبه همين خاطر هنگامي که با يک سرما مشاور املاک رشتاک ...ادامه مطلب